Freundlich helle 3-Zimmer Neubau Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Landstrasse

1030 Wien, Gärtnergasse

Beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung in 1030 Wien, gelangt eine neu teilsanierte 3 Zimmer Neubauwohnung mit 105m² in einem gepflegtem Wohnhaus in einer ruhigen Seitengasse zur Landstraße. Die Wohnung ist hell und verfügt über großzügige Räume.

Raumaufteilung

  • Geräumige und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung
  • Helles großzügiges Wohnzimmer 
  • 2 helle Schlafzimmer
  • Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten
  • 2 Vorräume
  • 2 Abstellräume, einer davon mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
  • Bad mit Wanne, Einbauwaschtisch
  • WC

Ausstattung

  • Hochwertiger Parkett
  • Separater Abstellraum für Waschmaschine und Waschtrockner
  • Einbauküche
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Ruhige Hof/Gassenlage
  • Hauszentralheizung

Lage und Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden.

  • 74A  ca. 225m  - 2 Gehminuten entfernt
  • 1 Straßenbahn - ca. 200 m - 2 Gehminuten entfernt
  • U3 Landstrasse ca. 175m – 2 Gehminuten
  • Wien Mitte (CAT ) ca. 175 - 2 Gehminuten

Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Supermarkt 175 m – ca.  2 Gehminuten entfernt
  • Bäckerei 175m  - ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Cafe 120m – ca.  1 Gehminuten entfernt
  • Restaurant 50m – ca.  1 Gehminute entfernt

Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sowie beim Rochusmarkt

Naherholungsgebiete

  • Modenapark
  • Arenbergpark 
  • Stadtpark
  • Prater

Gesundheit

  • Arzt  ca .300m  - 4 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca .100m - 1 Gehminuten entfernt

Sonstige

  • Bank ca. 175m - 2 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca. 175m  - 2 Gehminuten entfernt
  • Postfiliale  ca. 400m - 4 Gehminuten entfernt

Preis und Detailinformation

  • Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 1200 EUR
  • Kaution: 3.600,00 EUR
  • Provision: 2.880,- inkl. Mwst.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - befristet auf 5 Jahre
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 99.09 kWh/m2a
  • gültig bis 18.12.2022

Lageplan