ZINSHAUS in Währing mit Entwicklungspotential zu verkaufen.
Fakten:
Grundstücksfläche 445 m²
Gebäudefläche 369 m²
Nutzfläche 974 m²
zusätzliche Flächen: Keller, nicht ausgebauter Dachboden
Stockwerke: Keller, Erdgeschoß 1.- 3. Obergeschoß, ausbaubarer Dachboden
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Das Haus ist in gutem Zustand und besteht derzeit aus:
2 Geschäftslokalen und
7 Wohnungen in unterschiedlichen Größen
Aktuell sind beide Lokale mit dazugehörigem Keller, und eine Wohnung mit ca. 180 m² bestandsfrei.
Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die U 6 liegen in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung sowie Medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Angabe basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
