Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien I Top Lage I sanierungsbedürftig
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwas mehr als 71 m² befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Kaufpreis von 279.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, somit können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein Highlight ist die Loggia, von der Sie einen herrlichen ruhigen Blick genießen können.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine praktische Einbauküche, eine Badewanne sowie eine Etagenheizung mit Gas. Die Wohnhausanlage besitzt einen Aufzug. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial in einer lebendigen und gut angebundenen Lage Wiens zu erwerben!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 279.000 EUR
- Betriebskosten € 366,59
- Provision: 3,6% inkl. Mwst.
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 99.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 25.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 71,12 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 186,53 € |
| Sonstiges: | 161,41 € |
| Umsatzsteuer: | 18,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 366,59 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 184
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,12 m2
- Wohnfläche ca. 71,12 m2
- Loggiafläche ca. 5,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 99.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 25.09.2033
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Clemens Eschelmüller, MA
- Immobilienvermittlung
- +431 214 5670
- +431 214 36 10-719
- office@immobilien-futschik.at