Gemütliche 2 Zimmer Wohnung direkt bei U1-Station Nestroyplatz

1020 Wien

Beschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, unmittelbar bei der U1 Station Nestroyplatz

Der Wiener Prater lädt zu allen möglichen Aktivitäten ein und ist ebenso vor der Tür, wie auch diverse öffentliche Anbindungen (U-Bahn, S-Bahn, Autobus und Straßenbahn).

 

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Raumaufteilung aus: die 2 Zimmer, die Küche mit Speis, der Abstellraum, das WC und das Badezimmer (getrennt) sind alle vom Vorzimmer aus begehbar. Dieser Umstand macht sie sowohl für Singles wie uch für Pärchen sehr interessant. Sie befindet sich im 5.Liftstock

 

Raumaufteilung

  • Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung
  • Großzügiges Wohnzimmer (17,70m²)
  • 1 Schlafzimmer (9,75m²)
  • 1 Abstellraum
  • Küche mit Speis
  • Zentraler Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • WC

 

 

 

Ausstattung

  • Laminatböden
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Zentrale Lage

Lage und Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Nestroyplatz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden.

  • 5A  ca. 100 m  - 2 Gehminuten entfernt
  • O,5 Straßenbahn - ca. 500 m - 6 Gehminuten entfernt
  • U1 Nestroyplatz ca. 20 m – 1 Gehminute

Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Supermarkt 100 m – ca.  1 Gehminuten entfernt

Naherholungsgebiete

  • Prater

Gesundheit & Sonstige

  • Arzt  ca .75 m  - 1 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca .175 m - 2 Gehminuten entfernt
  • Bank ca. 425m - 5 Gehminuten entfernt
  • Postfiliale  ca. 750 m - 8 Gehminuten entfernt

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 249.000,00 EUR
  • Betriebskosten  € 110,00
  • Provision: 3,6% inkl. Mwst.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 71.65 kWh/m2a
  • fGEE 2,52
  • gültig bis 13.10.2029

Lageplan